SYLVA Boutique Residence

SYLVA Boutique Residence се намира в една от най-спокойните и зелени части на Бояна – район, предпочитан заради чистия въздух, близостта до планината и усещането за повече пространство и тишина.

Сградата е позиционирана в южната част на София, с удобен достъп до основни пътни артерии и бърза връзка към централната градска част.

В близост:

• Витоша и пешеходни маршрути

• Зелени площи и спокойна жилищна среда

• Частна детска градина срещу сградата

• Бърз достъп до града

• Район с ниско ниво на градски шум

Brain Trust има удоволствието ексклузивно да представи SYLVA Boutique Residence – малка бутикова сграда, създадена за хора, които търсят повече спокойствие, пространство и качествена жилищна среда в полите на Витоша.

Основни параметри на проекта

Сградата е бутикова, само със 7 апартамента, развита на четири жилищни етажа и сутерен с гаражи и паркоместа. Архитектурната концепция съчетава съвременна визия, светли фасади и земни акценти, стъклени парапети и топло фасадно осветление, големи френски прозорци и широки тераси, озеленени пространства.

Тристайни и четиристайни жилища с просторни външни пространства:

• Апартамент 1 – обща площ 215.19 кв.м, английски двор 22.77 кв.м и градина 238.56 кв.м;

• Апартамент 2 – обща площ 223.14 кв.м и градина 125.78 кв.м;

• Апартамент 3 – обща площ 144.39 кв.м и приземна тераса 62.78 кв.м;

• Апартамент 4 – обща площ 133.80 кв.м и приземна тераса 82.13 кв.м;

• Апартамент 5 – обща площ 149.41 кв.м, с два балкона;

• Апартамент 6 – обща площ 138.83 кв.м, с два балкона;

• Апартамент 7 (пентхаус) – обща площ 173.24 кв.м и две покривни тераси по 49.91 кв.м.

Пентхаусът на последния етаж предлага:
• директен достъп с асансьор в апартамента;
• две големи покривни тераси с възможност за барбекю зона или външен фитнес, зона за релакс или йога.

Към имотите се предлагат:
• външни паркоместа на цени от 25 000 евро / 48 895,75 лв. без ДДС;

• подземни паркоместа – 40 000 евро / 78 233,2 лв. без ДДС;

• гаражи – 45 000 / 88 012,35 лв. евро без ДДС.

Технически характеристики

• външни и вътрешни зидове с висок клас керамични блокове Wienerberger Porotherm, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация, енергийна ефективност и дълготрайност на конструкцията;
• висококачествени машинни гипсови мазилки и циментови замазки, изпълнени с премиум материали за безупречно равни повърхности и прецизна основа за интериорни решения;
• основи с професионално изпълнена хидро- и топлоизолационна система, включваща 10 см XPS изолация и двупластова хидроизолационна мембрана;
• изцяло изградена инсталация за подово отопление и термопомпа на ток, гарантираща висок комфорт и равномерно разпределение на топлината;
• представителни общи части, завършени по дизайнерски проект с висок клас гранитогрес, декоративни покрития, LED осветление и окачени тавани от гипсокартон;
• високоефективна фасадна система с комбинирана топлоизолация от 15 см EPS и каменна вата;
• фасада с естествени каменни облицовки и декоративни архитектурни ламели върху окачена фасадна конструкция;
• алуминиева дограма с петкамерен профил, висок клас обков и двоен стъклопакет;
• покривна система с 15 см XPS топлоизолация и двуслойна битумна хидроизолация.

Очаквано завършване: Октомври на 2027 г.

Това е имот, който предлага не просто жилищна площ, а цялостна концепция за начин на живот – дискретен лукс, престиж и дългосрочна стойност в една от най-желаните зони на града, комбинирайки предимствата на градския живот с усещането за уединение и близост до планината.

Ако желаете да направите оглед на този имот, свържете се с нас и отговорния за офертата консултант, ще го организира в удобно за Вас време.

Консултации и съдействие за получаване на одобрение за ипотечен кредит, интериорен дизайн, проектиране, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги, вадене на документи, застраховка на движимо и недвижимо имущество, управление и поддръжка и др.