Brain Trust Real Estate

Код на обява - 3702

  • Стела Неделчева
  • 0889993633

Продава - Къща в затворен комплекс, град София, Симеоново

Brain Trust Real Estate « »

  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate

Цена: € 340 000

Тип имот: Къща, Къща в затворен комплекс

Квадратура (кв.м): 300 м²

Особености: Газ

Brain Trust има удоволствието да представи четири бутикови, модерни еднофамилни къщи в затворен комплекс, намиращ се в тихата и зелена част на престижната зона Симеоново-Драгалевци, до река, с панорамни гледки към София и Витоша.

Всяка къща е с разгъната застроена площ от 300 кв.м., на четири нива. На кота 0,00 е входът и всекидневната част на къщата, с кухня, трапезария и хол, от която се излиза на двора. На второ ниво са разплоложени 2 спални, кабинет и 2 бани/wc, а третото ниво е ефектно студио с баня/wc и покрита тераса с гледка към Витоша. В приземния етаж има гараж за 2 автомобила, техническо-котелно помещение и килер-мокро, гараж за 2 автомобила и самостоятелен двор от около 300 кв.м.. Къщите в комплекса имат обща алея и достъп от главната улица и са независими една от друга, с оградени самостоятелни дворове.

В проекта е предвидена висока степен на енергийна ефективност и строителство с качествени материали и модерни решения.

Покрив:
Дървена конструкция върху наклонена бетонна покривна плоча , пароизолация; топлоизолация – 3 пласта каменна вата 150 мм; хидроизолация – 4-слойно фолио тип Tondach Fol S и керемиди тип Wienerberger Tondach Bollero Antracite .
Дограма:
Профил: PVC, 5-камерен 82 мм , Salamander произведен в Германия, клас А. Цвят на Профила – кафяв или черен. Висококачествен обков на дограмата от немския производител Siegenia –Aubi.
Стъклопакет: Троен (двукамерен) с дебелина 40мм и пълнежен газ – Аргон. Дебелина на стъклата – 4мм всяко. Вътрешното стъкло се предвижда нискоемисийно (K-glass). В зависимост от изложението на прозореца и с цел подобряване на енергийната ефективност през лятото, външното стъкло може да бъде високоенергийно (Energy-glass).
Обобщен коефициент на топлопреминаване на дограмата – под 1.00W/m2K.
Входна врата ниво партер – метална , тип Porta Doors или подобна.

Отоплителна инсталация:
Положени тръбопроводи и напълно изградена комуникация. На кота 0,00 мт ще бъде развито етажно подово отопление . По етажите се предвиждат отоплителни радиатори или конвектори / допълнителна доставка по избор/. Източникът за отопление ще бъде доуточняван допълнително с всеки клиент /допълнителна доставка по избор/. Възможностите за отопление са: пелетни системи, кондензен газов котел, соларни колектори, термопомпа въздух-вода , климатици.

На терасите се монтират влагозащитени осветителни тела тип със степен на защита минимум IP44.

Подобрена шумоизолация на сградата е осигурена в две направления – вътрешна, между стаи, апартаменти, общи части, и външна – между сградата и околните източници на шум.
Концепцията на сградите е развита на база завишени критерии за енергийна ефективност по отношение отопление и охлаждане.
 

Място за Вашите бележки: