Brain Trust Real Estate

Код на обява - 2931

Специална
  • Таня Конакчиева
  • 0886035353

Продава - Къща в града, град София, Горубляне

Brain Trust Real Estate « »

  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate

Цена: € 270 000

Тип имот: Къща, Къща в града

Квадратура (кв.м): 270 м²

Площ на парцела: 375 м²

Вид строителство: Тухла

Етап на завършеност: Проект

Особености: Парко място

Брейн Тръст предлага за продажба новострояща се къща в района на кв. Горубляне, част от комплекс с пет самостоятелни къщи, всяка със собствен двор.

Към момента има две завършени къщи, започва строителство на нови две, като срокът за завършване е 14 месеца, с партиди за ток и вода и Удостоверение за въвеждане в експлоатация.

Къщите са двуетажни, без подземно ниво, с височина +7,50 м.

В североизточната част на имота са осигурени 2 надземни паркоместа, разположени под еркерно излизащата част от второто ниво на сградата. Подстъпите към сградата /пешеходен и автомобилен/ са развити от страната на съществуващата улица. Къщата има 2 входа-изхода – откъм улицата и към верандата във вътрешната част.

Предният вход въвежда обитателите във входното преддверие. От там през 3 стъпала се достига до малко коридорно пространство, осигуряващо достъп до кабинет/ офис, стълби към втория етаж, баня с тоалетна и дневната част. Кабинетът има директен изход към откритата тераса, патио и дворното пространство. В общото дневно пространство с площ 36 кв. м, е обособен кът за хол. В същото пространство се намират и кухненски бокс с трапезарна част, разположена в една ос с камина и срещуположен прозорец. От същото пространство има достъп до мокро помещение с пералня и шкаф, от което се преминава към техническо помещение.

Вертикалната комуникация с втория етаж се осъществява със стълбище, което достига до коридор, водещ към 2 спални и баня на същата кота. В двете спални е предвидено пространство за разполагане на гардероб, двойно легло, работно място с бюро и шкаф с телевизор. От двете спални има достъп до балкон с площ 3,65 кв.м. От коридора, посредством две стъпала, се достига до кота +3,36, където се намират баня и главна спалня с дершник. От коридора и от спалнята на същата кота има възможност за излизане на просторна тераса с площ 35 кв.м. 

Параметрите на обекта са:

  • Площ на дворното място - 375 кв. м
  • Застроена площ /1 етаж/ - 134,77 кв. м
  • Застроена площ /2 етаж/ - 116 кв. м, с веранда 20 кв. м
  • Разгъната застроена площ на сградата - 270 кв. м

Къщата ще бъде предадена в състтояние на шпакловка и замазка, със следните довършителни работи:

Жилищни помещения

  • Стени и тавани – варо-гипсова мазилка; фина шпакловка;
  • Дограма - Streamline 76 на Salamander®. PVC дограма със система петкамерни профили, Трислоен стъклопакет 40 ММ – 4 сезона / бял / „К“ стъкло;
  • Первази и шапки – естествен гранит;
  • Входна врата – блиндирана с декоративна стъкло, със заключващ се секретен механизъм.
  • Подови настилки - Циметнова замазка;
  • Бани с тоалет: стени – циментова мазилка, тавани – гипсокартон, под – хидроизолация, циментова замазка, врата – МДФ – влагоустойчива., монтирани вградени структури “GROHE” за тоалетна чиния.
  • Тераси: пароизолация, топлоизолация, бетон за наклон и битумна хидроизолация, циментова замазка, луксозна линия плочи Semmelrock / AirPave Monaro/, шапки и первази - естествен гранит. Отопляеми воронки.
  • Електрическа инсталация: напълно завършена с монтирано ел.табло, електромер, плафониери и аплици на фасадите и балконите., Мълниезащита чрез мълниеприемник с изправарващо действие
  • Слаботокови инсталации: Интернет и кабелна телевизия окабеляване.
  • Защита от пренапрежение,
  • СОТ окабеляване за вътрешен и външен периметър,
  • Видео наблюдение окабеляване,
  • В и К инсталация: напълно завършена с полипропиленови тръби за топла и студена вода., монтиран водомер за студена вода, канализация.

Отопление: Изградени два вида системи за отопление до тапа:

  • Локално парно за котел, разположен в техническото помещение и радиатори за отопляемите помещения
  • Климатична сплит система с външни тела на покрива и вътрешни тела във всяко помещение.
  • Изградена тръбна връзка за слънчеви панели.
  • Изградена тръбна връзка от улицата до котелното помещение за газова връзка

Вертикална планировка:

  • Пътеки, алеи и тротоари - настилка/плочи, бордюри и стъпала/ Semmelrock: Bradstone- Blue Lias; Milldale; Pastella; Sity top;
  • Паркоместа – подсилена настилка Semmelrock;
  • Тротоари- павета Sity top.
  • Площадка за барбекю с плочи Pastella

Озеленяване:

  • Паркоустройство - затревяване с тревни чимове, храсти, дървета, декоративни лози и др.
  • Поливна система с контролно табло;
  • Дворно осветление-“EGLO” Austria;

Огради: Между съседните имоти изградена ограда със стоманобетонна конструкция и тухли с височина 1.90 м, като в задната си част тя преминава в ограда от метални платна с озеленяване;

Портални врати: В предната част на имота изградени две подвижни портални врати с два двигателя- автоматика “Beninca” - с фотоклетки за два автомобила с отопляеми релси, заедно с пешеходна портална врата - метални профили.

 


 

 

Място за Вашите бележки: