Brain Trust Real Estate

Код на обява - 2908

Специална
  • Таня Конакчиева
  • 0886035353

Продава - Хотел, Урегулиран, област София, гр. Банкя

Brain Trust Real Estate « »

  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate

Цена: € 1 150 000

Тип имот: Бизнес имот, Хотел, Парцел, Урегулиран

Квадратура (кв.м): 2619 м²

Имот, находящ се в гр. Банкя.

Банкя се намира на около 14,5 км западно от столицата София. Разположен е в подножието на Люлин планина, на брега на река Банкя. Средната надморска височина е между 630 и 800 m. Със столицата го свързват две шосета. Разположен в подножието на Люлин планина, градът е характерен с многото зеленина и слънчеви дни, умереноконтинентален климат, лек планински бриз богат на отрицателни йони и фоноциди, както и многото лековити минерални извори – това са природни дадености, които определят развитието на Банкя като престижен национален и международен курорт, и в същото време екологичен резерват на София. Климатът, лечебните свойства на минералните води и богатата санаториално-курортна база представляват най- добрата визия на града. Водата на Банкя извира от около 850 м дълбочина. Температурата ѝ е 36.5 градуса. Има много лечебни заведения, в които се възстановяват хора, прекарали инсулти, сърдечно-съдови и неврологични заболявания. Повлияват се добре и заболявания, свързани с обмяната на веществата, стомашно-чревния тракт, опорно-двигателния апарат, ендокринологични заболявания и обща физическа умора.
Центърът на Банкя е изцяло реновиран през 2016г., като се превърна в едно прекрасно място за разходка и отдих на жителите и гостите на Банкя

Имотът, който представяме е разположен в топ центъра на гр. Банкя, на ул. Трапезица No 2 и граничи с парка на Ротондата и се намира на неговата северозападна граница:

Имотът е с площ по акт за собственост от 2950 кв.м., а по кадастрална скица 2619 кв.м., ведно с построената в същия имот четири етажна масивна жилищна сграда със сутерен, с общо РЗП от 2520 кв.м, разпределени както следва:

  • Сутерен – 580 кв.м.
  • Първи етаж – 580 кв.м.
  • Втори етаж – 580 кв.м.
  • Трети етаж – 580 кв.м.
  • Четвърти етаж – 200 кв.м.

Сградата е строена 60-те години и представлява масивна железобетонна конструкция, като сградата е за цялостен основен ремонт.

Сградата е изградена и ползвана като рехабилитационен център с минерална вода за деца със сърдечносъдови заболявания. Имотът е ограден от всички страни с монолитна каменна ограда, като има пешеходен и автомобилен достъп от ул. Трапезица, както има и пешеходен достъп от Парк Ротондата. Граничи и с пешеходната и търговска улица на пешеходния център на Банкя ул. Княз Борис I-ви. В парцела има наличен достъп до минерална вода.

По Общия устройствен план на София имотът попада в зона ОЗ 1 - Зона за обществено- обслужващи дейности и озеленяване в градския район, с плътност на застрояване 30%, КИнт 1,2 и озеленяване 50 %.
* ОЗ 1 - Предимно в градския район. Застроява се със сгради за обществено обслужване. Допуска се до 30% от РЗП да бъде с жилищно предназначение, като партерните етажи задължително са с обществени функции.

Имотът е подходящ за:

  • Луксозен 5* СПА хотел;
  • Луксозен дом за възрастни хора;
  • Болница или медицински център с рехабилитационен блок;
  • Апарт-хотел с възможност за отдаване под наем на малки жилищни единици с обслужване на общите части и настаняване на гостите;

Има разработен идеен проект. 

Място за Вашите бележки: