Brain Trust Real Estate

Код на обява - 2501

Специална
  • Стела Неделчева
  • 0889993633

Продава - Многостаен, Мезонет, град София, Манастирски ливади

Brain Trust Real Estate « »

  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate
  • Brain Trust Real Estate

Цена: € 450 000

Тип имот: Апартамент, Многостаен, Мезонет

Квадратура (кв.м): 350 м²

Етаж: 4

Вид строителство: Тухла

Етап на завършеност: Въведен в експлоатация

Особености: Газ, Гараж, Мазе, Асансьор

Брейн Тръст с удоволствие представя за продажба прекрасен имот в затворен комплекс, представляващ апартамент на две нива, създаващ усещане за уютна къща с прекрасна градина, вдигната на последния етаж.

Мезонетът е разположен върху 5 и 6 етаж в една от трите сгради в затворен комплекс с метална ограда и жив плет, в чудесна и високо професионално поддържана градина с жив плет, борове, магнолии и каменни пътеки. Комплексът е изграден през 2005 г и осигурява висока степен на защита и сугурност.

Два подхода за автомобили, единият от които с електрическа врата с дистанционно командване. Два пешеходни входа, единият от които официален, с дистанционно отваряне от апартамента.

До апартамента има достъп от две отделни стълбища, като през всяко стълбище има топла връзка към отделен просторен гараж. Асансьор в официалното стълбище, възможност за монтиране на втори на другото стълбище.

Мезонетът е с обща площ от 360 км. м, функционално разпределен, с мисъл към изграждането на всяко пространство. Всички жилищни помещения (без складови, бани и и тоалетни) са изцяло с южно изложение. Всички помещения без изключение, вкл. и техническите, имат дневна светлина.

Основния вход е оборуван с видеосистема за наблюдение, която може да бъде следена по интернет и телефон.

Разпределение:

Първо ниво:

  • Антре с гардероб, тоалетна за гости, складово помещение с рафтове; шкаф с електрически котел за алтернатива на газовото отопление;
  • Кабинет с вградена библиотека и самостоятелен изход към терасата;
  • Хол с тераса и открита камината с касетка Chazelle 18 KW, която работи както отворена, така и затворена, самостоятелен комин и оборудвана с вентилатори за вкарване на студен въздух и насочване на топлия въздух през въздуховоди към помещенията на горния етаж; вградени библиотеки от двете страни на камината; Холът е с френски прозорци и плъзгащи врати тип “фолксваген”, което позволява през лятото терасата да бъде практически свързана и едно цяло с хола;
  • Огромна тераса с покритие от гранит, импрегнирана всяка година, с горно и долно лед-осветление и електрически сенници, 2 чешми, барбекю. 
  • Американска кухня с английски мебели и пълно обзавеждане, абсобер Faber с извод в отдушника, голям хладилник Liebherr с ледогенератор, свързан с водата, гранитен кухненски плот, бар с гранитен плот с достъп както от хола, така и от кухнята по модел на Rosh Bobois;
  • Техническо помещение към кухнята с достъп както от кухнята, така и от антрето към втория вход, което може да бъде използвано и като втора кухня – оборудвано е със скари и котлон и с мощен абсорбер, шкафове и рафтове; 
  • Стълбище и емпоре към втория етаж с дизайнерска вита стълба с уникална конструкция - гранит, ковано желязо и дърво;
  • Спалня (или втори кабинет) със самостоятелен изход към терасата и самостоятелен достъп към втория вход; 
  • Баня с душ-кабина и тоалетна;
  • Антре и втори вход към друго стълбище, с отделен шкаф за системата за отопление на западната част на жилището; 

Второ ниво: галерия с антре и коридор и 4 помещения с изцяло южно изложение, 3 от които с вградени гардероби и шкафове и свързани с голяма тераса:

  • 2 спални по 25 кв. м. Всяка с френски прозорци; едната от спалните е с 6 крилен гардероб, а втората е свързана с отделно гардеробно помещение; с изключителна гледка към Витоша;
  • Гардеробно с 7 крила гардероби и два килера;
  • Фитнес помещение с четири крила гардероби + вградени шкафове, може да се използва и като жилищно помещение;

Приземен етаж – два гаража и две складови помещения към всеки вход. Гаражите са свързани директно със стълбищата. Външните им врати са оборудвани с електромотори и се отварят с дистанционно устройство.
 

Екстри:

  • Към master bed room - голяма баня с тоалетна, биде, двойна вана с джакузи и подводно осветление, душ-кабина с пара, аромотерапия, вградено радио и осветление; двоен умивалник с каменен плот и със съответните горни и долни шкафове; вградени шкафове за тоалетни принадлежности; скрити противовлажни контакти;
  • Към втората спалня – баня с вана, душ и джакузи с подводно осветление, тоалетна-биде, умивалник с каменен плот и с вградени шкафове;
  • Огледала с електрическо подгряване срещу изпотяване и допълнително осветеление;
  • Сауна, облицована с финландски бор и оборудвана с печка Harvia;
  • Двете големи спални са с френски прозорци, оборудвани са с електрически щори и електрически сенници.
  • Терасата има осветление и ток, както и две чешми за миене и поливане на цветя.  
  • Довършителните работи са направени с луксозни материали (гранит, камък, лазерно рязани керамични плочи с фризове и кантове, дъбов паркет с дебелина 24 мм, фаянс на Roca, санитария на Grohe; 
  • Плочите са с дебелина 22 см. с допълнителна изолация над тях.
  • Апартаментът е оборудван с допълнителна изолация от вътрешната страна освен стандартната изолация отвън.
  • Височината на етажите е около 12 см по-голяма от другите етажи в сградата, което е изпълнено чрез допълнително удъжаване на колоните за арматурата.
  • Слънчеви панели на покрива.
  • Изолацията на втория етаж е с дебелина 30 см над бетоновата плоча.

Апартаментът има два входа с бронирани врати с достъп от две отделни стъблища и съответно два отделни гаража.

Апартаментът е строен така, че може да бъде разделен на две самостоятелни жилища. Всички системи са изградени на два кръга. В западната част в плочата между 5 и 6 етаж е предвидена т.н. “стъпка” за евентуалното изграждане на втора вита стълба в случай на разделяне на апартамента на две части.

Отоплението е на газ или ток също с два самостоятелни кръга, две самостоятелни газови котлета и два самостоятелни електрически котела. Радиаторите са алуминиеви, всеки със самостоятелен петстепенен регулатор. Системата има електронно регулиране.

Холът и двете големи спални са оборудвани с климатици, като телата са изнесени на покрива, за да не пречат, шумят и загрозяват.

Голяма част от жилището има подово отопление – кухнята на първия етаж, баните, антретата и гардеробното.

Всички жилищни помещения имат окабеляване за антени/кабел за телевизия.

Всички помещения са с холкери.

Сигурност: Апартаментът е оборудван със СОТ система; входните врати са бронирани; всяка от входните врати има допълнителна ключалка, която се заключва само от вътрешната страна; достъпът до покрива е ограничен единствено до втория етаж на апартамента.

Предлага се за продажба без обзавеждане, с възможност за договаряне.

Към всеки вход, респективно стълбище има по един гараж с топла връзка към стълбището. Гаражите са с електрически отваряеми врати. Възможност за закупуване.

Предлага се за закупуване и на гарсониера на партера в съседната сграда на комплекса, с изглед към градината; площта й е 36 кв. м, с кухненски бокс, баня с ел. бойлер и тоалетна, отопление с климатик.

 

 

 

 

Място за Вашите бележки: