Brain Trust Real Estate

 Брейн Тръст предлага за продажба парцел, разположен на Околовръстен път, на разклона за Герман.

Имотът е с обща площ от 12 дка, с лице (подход) на Околовръстен път, лице при кръстовището на пътя за Герман, с перфектна логистика и комуникация и възможност за директна връзка с Цариградско шосе при Враня.

Парцелът попада в зона Смф 2, с многофункционално предназначение за обществено обслужване, търговия, безвредни производства, жилища, спорт и атракции и други допълващи функции.

В имота има съществуваща едноетажна сграда с площ 1624 кв. м. Имотът има следните характеристики на застрояване:

• Плътност - 60%
• Кинт - 1,2
• Застроена площ на първо ниво върху терена – 7 200 кв. м.
• РЗП над земята – 14 400 кв. м.
• Обща РЗП (включваща и сутеренно ниво с просвет) – 21 600 кв. м.
• Озеленена площ (половината, от която да бъде с висока дървесна растителност) – 30%.

Възможност за изграждане на Мол, шоурум, търговски и спортни обекти и атракции, съпътстващи функции гаражи, автомивки, бензиностанция,,

складове и др.

Допустимо е и жилищно строителство, до 20% от общата РЗП.

Могат да се постигнат още по-добри устройствени параметри на имота при изготвянето на ПУП (подробен устройствен план) от страна на инвеститора в съответствие с неговите намерения.

Имотът има директен излаз, лице 100 м. на Околовръстния път, което позволява директен собствен подход.

Имотът има собствена инфраструктура, ток и вода.