Код на обява - 2433
- Стела Неделчева
- 0889993633
Продава - Урегулиран, област София, с. Герман
Цена: Цена по запитване
Тип имот: Парцел, Урегулиран
Квадратура (кв.м): 11969 м²
Брейн Тръст предлага за продажба парцел, разположен на Околовръстен път, на разклона за Герман.
Имотът е с обща площ от 12 дка, с лице (подход) на Околовръстен път, лице при кръстовището на пътя за Герман, с перфектна логистика и комуникация и възможност за директна връзка с Цариградско шосе при Враня.
Парцелът попада в зона Смф 2, с многофункционално предназначение за обществено обслужване, търговия, безвредни производства, жилища, спорт и атракции и други допълващи функции.
В имота има съществуваща едноетажна сграда с площ 1624 кв. м. Имотът има следните характеристики на застрояване:
- Плътност - 60%
- Кинт - 1,2
- Застроена площ на първо ниво върху терена – 7 200 кв. м.
- РЗП над земята – 14 400 кв. м.
- Обща РЗП (включваща и сутеренно ниво с просвет) – 21 600 кв. м.
- Озеленена площ (половината, от която да бъде с висока дървесна растителност) – 30%.
Възможност за изграждане на Мол, шоурум, търговски и спортни обекти и атракции, съпътстващи функции гаражи, автомивки, бензиностанция,,
складове и др.
Допустимо е и жилищно строителство, до 20% от общата РЗП.
Могат да се постигнат още по-добри устройствени параметри на имота при изготвянето на ПУП (подробен устройствен план) от страна на инвеститора в съответствие с неговите намерения.
Имотът има директен излаз, лице 100 м. на Околовръстния път, което позволява директен собствен подход.
Имотът има собствена инфраструктура, ток и вода.